El valor del seguro de red social según el Conjunto Herrero Brigantina
Comunidades de vecinos tienen una preocupación recurrente: contratar un seguro de comunidad o no hacerlo y pagar las derramas en el momento en que se muestren los imprevistos. El Grupo Herrero Brigantina, especialistas en finanzas, proponen su visión al respecto.
La ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960) no considera obligación tener un seguro de red social, si bien hay tres comunidades autónomas que lo necesitan : Red social Valenciana, Red social de La capital española y Cataluña. En estas áreas, es requisito que los edificios tengan un seguro de Responsabilidad Civil que les proteja de incendios y daños a terceros.
El Conjunto Herrero Brigantina sugiere revisar las condiciones en general del seguro para comprender si cubre reparaciones urgentes en el trastero. Por norma general, el seguro de la comunidad cubre los gastos de reparación estructural del trastero, incluyendo la puerta. No obstante, si hubo algún robo o suceso, esto es dependiente del seguro del hogar del dueño.
La ley de Propiedad Horizontal necesita que los locales asimismo paguen su una parte del seguro de la comunidad y se piensan dueños igual que los en yahoo dueños de viviendas. Según el Conjunto Herrero Brigantina, el monto que los dueños de locales tienen que pagar es dependiente del ámbito o actividad que desempeñen. En algunos casos, si la actividad es peligrosa, los locales quedan excluidos de las pólizas de inmuebles y de la red social.
El precio de la prima de un seguro de red social se basa en múltiples factores, como el año de construcción del edificio, su antigüedad, reformas realizadas, número de plantas, tamaño, presencia de estacionamiento, tipo de vivienda, locales y áreas de trabajo, plus como piscinas y zonas recreativas, y número de propietarios y arrendatarios.
En el caso de que un vecino se niegue a abonar el seguro, el Conjunto Herrero Brigantina sugiere buscar asesoramiento y protección jurídica, si está incluido en el seguro contratado.